柳州土地再现流拍，5宗挂牌仅1宗成交

柳州土地市场

6月28日，柳州市第26期国有土地使用权交易会在柳州市土地交易储备中心举行，交易会当天1地成功出让，总出让面积25.89亩，总揽金1.565亿元。

其中，P（2021）26号地块由广西柳州市农业基础设施投资建设集团有限公司以15650万元底价成交；P（2021）27号地块、P（2021）28号、P（2021）29号因故暂未成交；P（2021）30号地块因故延期交易。

第26期土地拍卖成交信息

农投底价成交桂中商城25.89亩地块

P（2021）26号地块位于高新南路西侧地块，总出让面积17257.18㎡（合25.89亩），由广西柳州市农业基础设施投资建设集团有限公司（农投）以15650万元底价成交，按最大容积率算，成交楼面地价3627.48元/㎡，成交单价为605.18万元/亩。

地块容积率在1.5至2.5之间，建筑密度在35%至45%之间，绿地率应达到10%，居住建筑高度在-15米与+70米之间，商业建筑在-15米与+40米之间，为70年城镇住宅用地和40年商业（市场）用地。

地块现状为桂中菜市，周边有桂中花苑、水电大院、骏岭厂生活区、峨眉小区、机关大院、东岸·御花园、温馨七七二等多个居住区，自1997年开业至今，桂中菜市一直为周边居民供应便宜实惠的生鲜菜品、粮油干货等日常所需，便民24年。

▲P26号地块航拍实景

桂中菜市将重建，打造现代多层综合性市场

由于时间的推移，桂中菜市已存在建筑老旧、设施损坏短缺、管理不合理等问题，为了提供更整洁便利的购物环境，今年4月，《桂中市场改扩建项目设计招标公告》出炉，公告表示将对原桂中市场整体拆除并改扩建，建设市场综合楼、住宅、地下室、以及场内道路、地面铺装、绿化等配套工程，预计投资17775万元。

其中地上建筑包括建面约12005.18㎡的农副产品市场、1500㎡的社区综合用房（社区综合服务、居家养老等）、10601.06㎡的商铺和市场配套、18849.71㎡的住宅、187㎡的社区综合用房（含公厕）；地下建筑面积14860.48㎡，机动车停车位309个。

桂中菜市改造期间，市民可到农投公司建设的项目过渡市场购买菜品，另外，城中区也将协调河东片区的大中型连锁超市，扩大超市生鲜区，尽可能分流市场经营户，解决周边居民的买菜需求。

据悉，地块项目的改造工期预计2年，项目建成后将成为城中区一个较大型的现代化多层综合性市场，将明显改善周边老百姓买菜停车难、市场环境脏乱、商户乱摆占道等问题。

桂柳路41亩低密商住地二度挂牌，再次流拍

P（2021）27号地块流拍。地块位于桂柳路北侧B-5-1地块，总出让面积41.36亩，竞拍起始价23970万。地块容积率在1.5至2.0之间，建筑密度在15%至25%之间，绿地率应达到30%，建筑高度在-15米与+40米之间，为70年城镇住宅用地和40年局部商业用地。根据出让条件：地块须推广应用装配式建筑“三板体系”；地块内需配建社区综合服务设施和社区居家养老服务用房。

宗地位于河东热门的独凳山片区，交通便利，东西向以桂柳路为主干道连接文昌路可抵达阳光100、五星商圈，南北向以学院路、静兰路为主干道，接驳马鹿山版块与鱼峰区。商业发达，在万象城与城中万达商圈的辐射范围之内。教育资源丰富，学院路中学及附小、民族实验小学布局在周边，此前又引进了文博小学（规划中）。

目前，地块周边已有保利·明玥山语、揽山庭、龙光·莲花悦府、建发·磐龙府等中高端住宅项目，主打洋房、小高层以及别墅产品，价格在9300-16000元/㎡左右。

▲桂柳路41亩宅地位置实景

白露城中村148亩三产用地因故暂未成交

P（2021）28、P（2021）29号地块流拍，2宗地总面积148亩。据了解，2宗地均为三产用地，由于地块手续问题本期挂牌暂未成交。

其中，P（2021）28号地块位于项目安置地块北面，西面与规划中的学校为邻，东面为北外环路，P（2021）29号地块则位于P（2021）28号地块北面。

▲白露村2宗三产地位置实景

柳南百亩商业地块延期交易 挂牌截止7月19日

P（2021）30号地块位于柳南区西鹅路北片竹鹅溪东侧部分地块，总出让面积95846.06（合143.77亩），地块因故延期交易，挂牌截止时间延期至2021年7月19日10时。

地块容积率在1.0至1.1之间，建筑密度在15%至35%之间，绿地率应达到20%，建筑高度在-15米与+30米之间，为40年商业用地，竞拍起始价21825万元。

据悉，该宗地块为柳南体育园补充地块，位于即将通车的广汽路南侧，竹鹅溪东侧，周边分布西鹅小学、西鹅中学、柳州市工人医院、柳工国际工业园等城市配套，邻近荣和·公园里、金科 远道·集美天悦等在售楼盘。

▲柳南纯商业地块位置示意

来源|柳房网
文字|莫雪媚
图片|杨樱

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